秩父の売却したほうが良い不動産について
不動産には、持っていても問題ない不動産と売却したほうが良い不動産があります。問題ない不動産としては、自分や自分の家族などが住んでいる家などがあります。売却したほうが良い不動産とは、相続はしたものの住んでいない家や使っていない土地（田、畑、空き地）などがあげられます。また、その不動産自体の問題ではなく、節税したい場合にも売却したほうが良いです。秩父の地域でも立地や環境が良い不動産は、有効活用することも視野に入れると良いでしょう。
住んでいない家（空きや）は、２つの点からも売却したほうが良いでしょう。まず第１点として、人が住んでいない空き家は、手入れや換気、掃除がされていないので、劣化が進んでしまい、住んでいる家と比べて、劣化が早く進んでしまうということです。なので、ただ持っているだけなら売却をしたほうが良いでしょう。第２点としては、税金の観点からも売却したほうが良いです。現在、日本は過疎化や核家族化が進み、とりわけ秩父などの地方を初めとして、空き家の問題が起きています。
空き家は、さまざまな問題を引き起こします。例えば、家が老朽化して、災害が起きたときなどは、倒壊の危険性が生じたり、人が住んでいないために不審者が侵入者が入ったり、景観が悪くなり、周囲にも悪影響を及ぼします。そのための対策として、空き家対策特別措置法という法律も制定され、歯止めがかからない空き家を法律で抑制しています。この法律により、地方自治体から「特定空き家」に特定されると、固定資産税の「住宅用地の特例」という税金の優遇措置が受けられなくなります。「住宅用地の特例」を受けられなくなると、固定資産税が3分の1から6分の1に軽減されていたものが、元の税率に戻ってしまいます。つまりは、これまでの3倍や6倍といった税金を納めなければならなくなるということになります。
また、人口減少が進んでいるエリアである秩父などの価格が安い不動産や競合不動産が多い物件も売却したほうが良いと考えます。経済の基本的な原則として重要と供給がありますが、この点を考えると、自分のお持ちの不動産のエリアの人口が減少傾向で、多くの他の不動産がある場合には、今後も供給が多くなり、不動産の価格は下がります。現実に秩父のエリアでは、年々、不動産の相場が下がっています。
以上のような売却したほうが良い不動産をお持ちの方は、是非、一度、秩父の不動産売却店の当店へご売却の相談をお待ちしています。相談、売却査定は無料です。お気軽にご連絡ください。
秩父地域の情報
当店は、秩父地域の田、畑、空き地や空き家などの不動産売却をサポートする「秩父の不動産売却専門店」です。ご相談から始まり、調査・売却査定・測量・分筆などの登記・売却・有効活用をワンストップで提供できる専門店です。無料相談受付中ですので、是非、ご利用ください。。
