秩父の不動産は売るべきか貸すべきか
秩父の不動産を売るにはさまざまな手順があり、すぐに売りたいと思ってもなかなか売ることはできません。不動産の売却は売却に向けて動き出し、すべてが終わるまでに半年ほどの期間がかかるのがほとんどです。売りに出しても買ってくれる人がいなければ、またさらに時間がかかることもあります。秩父の不動産を売る秘訣は「できるだけ早めに動き出すこと」。この点が大切になります。
不動産を手放すときに考えるのが、「売った方が良い」か「貸したほうが良い」かということも考えるでしょう。不動産を売れば売却代金としてまとまったお金がをえられますが、今まで持っていた不動産は完全に他人の持ち物になってしまいます。一方で貸せば自分の持ち物として残り、定期的な家賃収入を得られることになりますが、管理などの手間がかかります。ここで大切なのは、「売ったとき」と「貸したとき」のメリットとデメリットを知り、自分にとってベストな選択をすることです。なので、まずは自分が手放そうとしている土地や家などの不動産が売ったり、貸したりすることができる物件なのか、以下のような点を確認しておきましょう。
①ローンなどの借入が残っていないか・・・ローンが残っている土地や家などの不動産を売るには、売却代金で完済できるか、不足の金額が生じる場合には不足額を用意する必要があります。ローンが完済できる見込みがなければ、売ることは難しいので、事前にローンが残っていないかをお手持ちの土地や家などの不動産の権利証や登記簿、銀行などで確認しておきましょう。また、ローンが残っている土地や家などの不動産を貸せるかどうかは契約次第になります。契約によっては完済するまで貸すことができない場合もありますので、不動産会社や銀行にきちんと確認しましょう。
②土地の名義は自分のものか・・・持ち家などの建物の場合、土地の名義は自分のものか確認しましょう。もし、土地が借地でしたら、家などの建物を売るには借地権も売ることになりますので、その場合には地主（土地の所有者）の承諾が必要になります。借地上の建物を貸す場合には、地主の承諾は不要ですが、契約に特約がついていることもありますので、よく確認しておきましょう。また、土地や家などの不動産の名義が家族などと共有名義となっている場合も、「売る」場合や「貸す」場合も同意が必要になりますので、注意が必要になります。
秩父の不動産を売るべきか貸すべきかを迷った場合には、以上のような点を確認してみて下さい。
秩父地域の情報
秩父のイチゴ狩りは、1月から6月中旬ころまで楽しめます。開園、閉園は各園で異なりますので、お問い合わせしてお出かけ下さい。
