秩父の不動産売却の期間の目安について
家などの不動産の売却を検討している方は、「どのくらいの期間で売れるのか」と思っている方も多いでしょう。家などの不動産売却にかかる期間としては、適正な価格でしっかり売り出された場合には、短期間でおおよそ３ヶ月程度の期間で売れるというのが一般的です。とは言っても、その時々の社会情勢やその不動産の地域のマーケット状況によっても期間は変わってきます。また、タイミングによっても売れるまでの期間は変わってきますし、売れるまで長く時間がかかったとしても必ず損をするとも言えません。なるべく損を防ぎ、利益の出る不動産の売却を求めるならば、６ヶ月程度の期間をみておきましょう。
また、単純に近隣相場よりも低く価格の設定をすることで、短期間での不動産の売却をすることも一つの方法です。一方で、最初に近隣相場よりも高い価格で設定し、売れない状況で必要以上に値下げを繰り返すと、購入希望者は値下げを待つようになり、売却する期間が延びてしまうことがあるので、この点は注意が必要になります。
家などの不動産の売却期間が長引く要因としては、当然に考えられることが、立地やアクセスが悪く、手入れもされていない築年数が経っている築古物件は売れにくく、逆に立地やアクセスが良く、手入れのされているキレイな家は短期間で売れやすくなります。また、次の外的要因によっても売却期間が長引くこともあります。
●売却の依頼をした不動産会社の能力、モチベーションが低い・・・売却の依頼をした仲介業者の能力ややる気が原因で売却期間が長引いてしまうこともあります。また、話に根拠がない、難しい専門用語ばかり使う不動産会社は、購入希望者にも疑問や不快感を与えかねません。ネームバリューだけで不動産会社を選ぶのではなく、売却を検討している不動産の地域にある不動産会社を選び、地域の不動産マーケットなどの情報を得ることも自分の考えている期間内に不動産を売却することにもつながります。
●近隣に競合物件が多い・・・売りたい物件と同じ地域に、より利便性が良く、築年数も浅く、価格も安い物件があれば、購入希望者は必ず競合物件に興味を持ちます。こうした競合物件の登場によって、売却期間が延びてしまうこともあります。予期しない競合物件が登場した場合には、物件の細部のクリーニングやエアコンや照明などの設備の付け替え、取り付けなどのような付加価値を物件に与えることで購入希望者に興味を持たせることも一つの方法になります。また、売却物件の価格を下げると言った対応も依頼した不動産会社と考えてみましょう。
秩父地域の情報
写真は秩父ミューズパーク内の施設の野外ステージです。円形劇場をイメージした収容人数５，０００人のステージで、演劇、各種コンサート等、多目的に利用されるほか、利用がないときには、芝生席を憩いの場として開放しています。秩父ミューズパークを訪れた際には、かなり大きい施設なので、一度、ご覧になってはいかがでしょうか。
