より良い条件で秩父市の家を売るにはいくつかのポイントを押さえることが必要
秩父市の家をより良い条件で売るコツには、いくつかのポイントがあります。これから見ていきましょう。
①周辺の相場をチェックする・・・一戸建ての中古住宅などの家を売る場合には、まずは不動産のWebサイトや広告を参考に、同じ地域で似たような条件の物件と比較して、相場をつかむことが大切になります。
実際に取引された物件や売り出し中の物件を調べます。Webに掲載されている物件情報やレインズ（指定流通機構）でも無料で情報収集をすることができます。
②家の価格査定のポイントをチェックする・・・一戸建ての中古住宅などの家の価格査定では、金額に影響してくるいくつかのポイントがあります。
基本的には築年数が２０年を超えてくると、家の資産価値がなくなると言われていますが、築年数が古くても、リフォームなどの手入れをしていて、外観、内装、水回りなどの良い状態を保っている一戸建ての中古住宅などの家は相場よりも高く売却できる場合もあります。
また、雨漏りやシロアリの被害の有無なども価格査定のポイントとなってきます。
③売却が得意な不動産会社を選ぶ・・・一戸建ての中古住宅などの家をより良い条件で売却するには、不動産会社選びも大切になります。
不動産会社にも「賃貸に強い」「売却に強い」「この地域なら強い」といったさまざまな不動産会社があります。
会社の規模や知名度にとらわれず、「この地域を得意とする売却に強い」不動産会社を選ぶことが大切にもなってきます。また、売却に当たってさまざまな問題にも対応してくれる不動産会社が良いでしょう。
④内覧の準備をしっかりしておく・・・購入希望者は内覧をしますが、内覧では写真ではわからない家の損傷部分や室内や排水の臭い、陽当りや庭の状態なども確認することも多いです。
そのためにも前もって清掃や整理整頓、庭の手入れを行い、できるだけ清潔な状態にしておくことで、購入希望者の印象も良くなります。
特に内覧時にまだお住まいの場合には、室内や庭に物が散乱しているような状態では、購入希望者のイメージも悪くなり、売却するタイミングを逃すこともあります。できるだけ清潔な状態にしておくことをお勧めします。
⑤家の敷地の境界線をはっきりしておく・・・一戸建ての中古住宅などの家の売却では、敷地の境界がはっきりしているかも重要になります。
売却対象の家の敷地の境界がはっきりしていないと、売却後のトラブルになります。測量した図面や境界標もなく、境界線があいまいな場合には、事前にお隣りとの立会いを行い、境界をはっきりしておきましょう。
売りたい家の敷地の境界があいまいな場合でも、当店では境界をはっきりさせる測量もおこなうことができますので、秩父市の家を売ることをお考えの方は、「秩父の不動産売却専門店」の当店へお任せください。
以上のようなポイントを押さえることで、秩父市の家をより良い条件で売ることにつながります。ご参考にしてみてください。
秩父地域の情報
写真は、秩父郡長瀞町の「宝登山ロープウェイ」です。１１月の今月は宝登山頂から雲海が見られる日もあるために、期間限定で早朝の６時より運転をおこなっている日もあるようです。一度、秩父の雲海を鑑賞してみてはいかがでしょうか。
