秩父の家をより良い条件で売却するには
現在のお住まいや空き家などの秩父の一戸建ての家の売却を考えている方には、さまざまな事情で売却の検討をされている方がいらっしゃいますが、より良い条件で売却するには、いくつかのポイントがあります。以下にあげてみました。
●周辺の相場をチェックする・・・一戸建ての家など不動産の売却を検討する場合には、まずは不動産のWebサイトや広告を参考に、同じ地域で似たような条件の物件と比較して、相場をつかむことが大切になります。実際に取引された物件や売り出し中の物件を調べます。Webに掲載されている物件情報やレインズ（指定流通機構）でも無料で情報収集をすることができます。
●家の価格査定のポイントをチェックする・・・一戸建ての家の価格査定では、金額に影響してくるいくつかのポイントがあります。基本的には木造の場合では築年数が２０年を超えてくると、建物の資産価値がなくなると言われていますが、築年数が古くても、リフォームなどの手入れをしていて、外観、内装、水回りなどの良い状態を保っている家などは相場よりも高く売却できる場合もあります。また、雨漏りやシロアリの被害の有無なども価格査定のポイントとなってきます。
●売却が得意な不動産会社を選ぶ・・・一戸建ての家をより良い条件で売却するには、不動産会社選びも大切になります。不動産会社にも「賃貸に強い」「売却に強い」「この地域なら強い」といったさまざまな不動産会社があります。会社の規模や知名度にとらわれず、「この地域を得意とする売却に強い」不動産会社を選ぶことがポイントにもなってきます。また、売却に当たってさまざまな問題にも対応してくれる不動産会社が良いでしょう。
●内覧の準備をしっかりしておく・・・家の売却が決まった場合には、購入希望者は内覧をしますが、内覧や写真ではわからない建物の損傷部分や室内や排水の臭い、陽当りや庭の状態なども確認することも多いです。そのためにも前もって清掃や整理整頓、庭の手入れを行い、できるだけ清潔な状態にしておくことで、購入希望者の印象も良くなります。特に内覧時にまだ居住中の場合には、室内や庭に物が散乱しているような状態では、購入希望者のイメージも悪くなり、売却するタイミングを逃すこともあります。できるだけ清潔な状態にしておくことをお勧めします。
●敷地の境界線をはっきりしておく・・・一戸建ての家などの売却では、敷地の境界がはっきりしているかも重要になります。売却対象の敷地がはっきりしていないと、売却後のトラブルになります。測量した図面や境界杭がない場合で境界線が曖昧な場合には、事前に専門家の土地家屋調査士に依頼して、隣地の方との立会を行い、境界線をはっきりしておきましょう。
以上のようなポイントを抑えることで、現在のお住まいや空き家などの秩父の一戸建ての家をより良い条件で売却することにもつながります。
秩父地域の情報
写真は秩父市下影森のハローワーク秩父です。駐車場も完備されていて、ご利用時間は平日の月曜日から金曜日までの8時30分から17時15分までとなっています。
