売却土地の値段①

道路(秩父市内)

私の住んでいる秩父地域には道路に面してない土地も沢山あります。残念ながら道路に面していない土地は宅地として売ることはできません。

なぜなら、建物を建てる場合は建築基準法という法律があるからです。また、実際にその土地へ出入りする際には、道路がないと困りますね。

道路付けで売却価格が左右される

狭い道路と広い道路では当然ですが、広い道路に面した土地の方が価値はあります。とはいっても国道や県道など大型車が頻繁に通る道路は住宅地には向いていませんが、店舗などの商業施設には好立地という場合もあるでしょう。また、道路が北側に面している場合と南側に面している場合でも、陽当りの関係で価格に影響が出てきます。

秩父地域の情報

写真は秩父市のほぼ中心地に位置している秩父鉄道「秩父駅」です。秩父地場産センターと同じ建物の1階にあります。休日には蒸気機関車(SL)も特別に運行しています。

秩父鉄道 秩父駅(秩父地場産センター1階)

 

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